ПМЖ на Кипре через инвестиции в недвижимость
полная поддержка на всех этапах
Сопровождаем вас от первого обращения до получения карты резидента - с индивидуальным подходом и надежной юридической поддержкой
Экспертная юридическая поддержка и практический опыт в каждом шаге
Компания Laverychev & Laverychev Consulting основана профессиональными юристами с международным опытом, лично прошедшими путь инвестиций и оформления ПМЖ на Кипре
О НАС
Знаем все нюансы процесса – обеспечиваем уверенность и спокойствие клиентов на каждом этапе
30+
лет юридической практики
Полное сопровождение: от первой консультации до получения карты резидента
Консультация и разработка стратегии
2
3
4
5
6
Организация визита на Кипр и полноценная программа просмотров
Сопровождение
при выборе объектов
Подача
документов на ПМЖ
Отслеживание рассмотрения заявления и оперативное реагирование
Юридическая проверка и оформление сделки
1
Уникальное окно возможностей
Кипр на финальном этапе вступления в Шенгенскую зону – программа ПМЖ может закрыться уже в ближайшие месяцы. Не упустите возможность
ПОЧЕМУ КИПР
Кипр – один из немногих путей получения европейского ПМЖ для граждан России
Почему нам доверяют
Собственный опыт
Работаем с проверенными застройщиками напрямую
Юридическая экспертиза
Локальное присутствие на Кипре
Прозрачные условия
Надежные партнерства с ведущими юристами Кипра
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Первая консультация бесплатная
60
Мы обсудим ваши цели, подробно ответим на вопросы и предложим оптимальную стратегию
длительность консультации
мин
FAQ
Да, но не для основной суммы. Минимум €300 000 (+НДС) должны быть переведены из-за границы до подачи заявления. Сумму свыше можно оплатить в рассрочку у застройщика или с привлечением кредита.
Нет, продажа недвижимости приведёт к аннулированию ПМЖ, если объект не будет немедленно заменён на другой – с такой же или большей стоимостью и соответствующий всем требованиям программы.
1. Это ограничение утрачивает силу после получения гражданства.
2. Замена объекта часто оказывается экономически невыгодной: большинство инвестируют с льготным НДС 5%, который действует только для первого объекта, приобретаемого для личного использования. Замещающий объект будет облагаться НДС 19%, даже если он тоже используется для личных целей.
Поэтому мы рекомендуем сразу выбирать недвижимость, которую не придётся менять.
1. Это ограничение утрачивает силу после получения гражданства.
2. Замена объекта часто оказывается экономически невыгодной: большинство инвестируют с льготным НДС 5%, который действует только для первого объекта, приобретаемого для личного использования. Замещающий объект будет облагаться НДС 19%, даже если он тоже используется для личных целей.
Поэтому мы рекомендуем сразу выбирать недвижимость, которую не придётся менять.
После регистрации договора купли-продажи (sale contract) и оплаты требуемой суммы – задержка ввода объекта в эксплуатацию или смена застройщика не влияют на выдачу/действие ПМЖ.
При подаче на ПМЖ на основании инвестиций в жилую недвижимость учитывается только доход, получаемый за пределами Кипра. Минимум:
Общая сумма требуемого дохода зависит от состава семьи, которая подается на ПМЖ.
- €50 000 – на основного заявителя
- €15 000 – на супруга / супругу
- €10 000 – на каждого несовершеннолетнего ребёнка или финансово зависимого ребенка до 25 лет, обучающегося очно в высшем учебном заведении
Общая сумма требуемого дохода зависит от состава семьи, которая подается на ПМЖ.
Нет, в рамках действующих правил программа ПМЖ Кипра больше не требует внесения депозита в размере €30 000 на банковский счёт. Аналогичным образом, для получения ПМЖ не требуется открытие банковского счета на Кипре.
- НДС: 19 % (для объектов дороже €475 000 с разрешениями после налоговой реформы) или 5 % (для объектов с разрешениями до налоговой реформы и для первых 130 м² объектов с разрешениями после налоговой реформы при цене 130м² до €350 000, если цена всего объекта не превышает €475 000 и общая площадь объекта не превышает 190м²)
- Гербовый сбор (Stamp Duty): 0,15–0,20 % от суммы договора купли-продажи недвижимости
- Медстраховка
Уже выданный ПМЖ ребёнка сохраняется даже после 25 лет, брака или окончания обучения, но статус ПМЖ не будет автоматически предоставляться его супругу(-е) / детям.
Подаётся отдельная «dependant»-заявка с оплатой госпошлин, свидетельством о рождении / браке и подтверждением дополнительного дохода (€15 000 на супруга, €10 000 на ребенка).
Официальный срок, заявленный Миграционным департаментом Кипра: 2 месяца. Фактически в 2025 г. из-за загрузки ведомства процесс занимает около 6 месяцев от даты подачи до выпуска карт резидента.
Заявку может подать уполномоченный представитель (по доверенности). Однако сам заявитель и члены семьи обязаны приехать в течение 12 месяцев после одобрения для сдачи биометрии и получения PR-карт.
(Сдать биометрию можно раньше, если вы уже на Кипре, но это не обязательно.)
(Сдать биометрию можно раньше, если вы уже на Кипре, но это не обязательно.)
Сопровождаем получение ПМЖ на Кипре через инвестиции в недвижимость
Навигация
Контакты
Laverychev & Laverychev Consulting Ltd.
Политика конфиденциальности
Настоящая Политика конфиденциальности определяет порядок обработки и защиты персональных данных, предоставляемых пользователями сайта laverychev.com.
1. Общие положения
1.1. Оставляя данные на сайте, вы соглашаетесь с настоящей Политикой конфиденциальности.
1.2. Администрация сайта обеспечивает защиту полученной информации от несанкционированного доступа, распространения и разглашения в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Мы не передаём ваши данные третьим лицам без вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. Персональные данные, которые мы собираем
Мы можем запрашивать следующие данные:
Ваши данные используются исключительно для:
4.1. Все персональные данные хранятся в защищённых информационных системах и обрабатываются с соблюдением технических и организационных мер безопасности.
4.2. Данные обрабатываются в течение срока, необходимого для достижения целей, указанных выше, либо до момента отзыва вашего согласия.
5. Права пользователя
Вы вправе:
Сайт может использовать cookie для анализа пользовательской активности и повышения качества сервиса. Вы можете отключить cookie в настройках вашего браузера.
7. Изменения в политике
Мы можем обновлять настоящую Политику. Актуальная версия всегда доступна на сайте.
1. Общие положения
1.1. Оставляя данные на сайте, вы соглашаетесь с настоящей Политикой конфиденциальности.
1.2. Администрация сайта обеспечивает защиту полученной информации от несанкционированного доступа, распространения и разглашения в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Мы не передаём ваши данные третьим лицам без вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. Персональные данные, которые мы собираем
Мы можем запрашивать следующие данные:
- Имя.
- Контактный номер телефона.
- Адрес электронной почты.
- Иные данные, которые вы добровольно указываете в форме (например, предпочтения по объектам недвижимости или вопросам ПМЖ).
Ваши данные используются исключительно для:
- обработки вашего запроса;
- предоставления консультации и обратной связи;
- подготовки персональных предложений по нашим услугам.
4.1. Все персональные данные хранятся в защищённых информационных системах и обрабатываются с соблюдением технических и организационных мер безопасности.
4.2. Данные обрабатываются в течение срока, необходимого для достижения целей, указанных выше, либо до момента отзыва вашего согласия.
5. Права пользователя
Вы вправе:
- запросить информацию о своих персональных данных;
- изменить или удалить свои данные;
- отозвать согласие на обработку данных, обратившись к нам по адресу: info@laverychev.com
Сайт может использовать cookie для анализа пользовательской активности и повышения качества сервиса. Вы можете отключить cookie в настройках вашего браузера.
7. Изменения в политике
Мы можем обновлять настоящую Политику. Актуальная версия всегда доступна на сайте.